フリーディオ広尾南

  • 東京都渋谷区恵比寿二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
6,499万円
186.4万円/㎡
相場
6,687万円
191.8万円/㎡
3,636
5,670
7,704
9,739
AI査定結果
推定相場価格
6,687万円
191.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,670万円〜7,704万円
162.6万円/㎡〜220.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月8日
フリーディオ広尾南
6,499万円（186.4万円/㎡）/ 5階 / 34.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は165.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/066,499万円186.4万円5階 34.87㎡ 1LDK東
2025/09/206,599万円189.2万円5階 34.87㎡ 1LDK東
2025/09/086,999万円185.5万円3階 37.73㎡ 1LDK東
2025/08/296,799万円195.0万円5階 34.87㎡ 1LDK東
2025/08/237,199万円190.8万円3階 37.73㎡ 1LDK南東
2025/08/066,999万円200.7万円5階 34.87㎡ 1LDK東
2025/05/077,199万円191.0万円3階 37.7㎡ 1LDK南東
2025/03/1512,900万円208.5万円5階 61.86㎡ 2LDK+SIC北西
2025/01/264,980万円142.8万円5階 34.87㎡ 1R東
2025/01/2112,900万円208.5万円5階 61.86㎡ 2LDK西
2024/11/226,980万円185.0万円3階 37.73㎡ 1R東
2024/10/069,990万円161.5万円5階 61.86㎡ 2LDK西
2024/10/064,800万円136.5万円6階 35.17㎡ 1R東
2024/09/307,980万円183.9万円6階 43.4㎡ 1LDK南
2024/06/144,350万円124.7万円4階 34.87㎡ 1K-
2024/05/014,350万円124.7万円5階 34.87㎡ 1K東
2023/12/274,880万円129.3万円1階 37.73㎡ 1R東
2023/11/255,080万円134.6万円1階 37.73㎡ 1R東
2023/06/243,380万円109.6万円1階 30.83㎡ 1R東
2023/06/083,780万円122.6万円1階 30.83㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は165.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
フリーディオ広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅8分 6,499万円186.4万円34.87㎡1LDK5階 / 13階建 東1998年81戸SRC
2025/08/19日神パレステージ笹塚第2
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,999万円150.0万円40㎡1LDK5階 / 9階建 南1996年83戸SRC
2025/05/27ライオンズシティ幡ケ谷壱番館
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅5分 6,280万円146.2万円42.96㎡1LDK3階 / 8階建 北東1995年46戸RC
2025/10/06フェニックス幡ケ谷壱番館
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,180万円170.9万円42.02㎡1LDK9階 / 13階建 南東1999年76戸SRC
2025/09/24D’クラディアイヴァン初台
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 6,400万円151.2万円42.32㎡1LDK7階 / 14階建 南西2003年105戸RC
2023/11/22パレステュディオ代々木
渋谷区代々木二丁目
新宿駅5分 4,800万円166.0万円28.92㎡2DK7階 / 7階建 東2002年77戸RC
2024/11/17ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 3,980万円147.2万円27.03㎡1R2階 / 20階建 南西2002年116戸SRC
2023/10/29シティハウス代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅4分 4,980万円140.9万円35.35㎡1DK5階 / 9階建 北西2003年42戸RC
2025/08/11イルサント代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅4分 8,498万円202.8万円41.91㎡1LDK3階 / 6階建 南2000年53戸RC
2025/04/04アクシア代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 4,500万円157.9万円28.5㎡1R11階 / 11階建 北西2000年51戸SRC
2025/08/26渋谷区代々木3丁目マンション
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅3分 5,980万円194.4万円30.76㎡1DK4階 / 7階建 南1995年41戸RC
2025/09/06グランドパーク代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 5,880万円162.7万円36.13㎡1LDK7階 / 13階建 南東1998年56戸SRC
2024/12/25キャニオングランデ代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅4分 8,180万円191.7万円42.67㎡1LDK6階 / 11階建 西1999年42戸SRC
2024/01/09グレイスコート代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 7,380万円183.2万円40.29㎡1DK12階 / 13階建 南2000年46戸SRC
2025/05/02ヴィーナ・パルテール
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 6,480万円151.4万円42.81㎡1LDK3階 / 14階建 北東2000年83戸SRC
2024/06/14スカイコート原宿
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅5分 6,980万円172.3万円40.5㎡1LDK9階 / 14階建 南西2002年70戸SRC
2025/09/15渋谷神山町レジデンス
渋谷区神山町
神泉駅10分 6,180万円177.2万円34.87㎡1K9階 / 15階建 南西2003年64戸SRC
2023/06/23アクシア千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷一丁目
千駄ケ谷駅5分 6,180万円143.0万円43.23㎡1LDK6階 / 7階建 南東2003年37戸RC
2023/09/18シテリオ渋谷・松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅6分 4,780万円147.4万円32.43㎡1DK9階 / 13階建 南西1999年41戸SRC
2024/02/06アクシア原宿
渋谷区神宮前一丁目
原宿駅4分 5,980万円177.0万円33.78㎡1R3階 / 6階建 東1998年33戸RC
2024/04/21グラーサ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅5分 5,490万円160.5万円34.2㎡1LDK2階 / 15階建 南西2003年61戸SRC
2025/05/31アビテ松濤
渋谷区松濤一丁目
神泉駅5分 4,980万円140.5万円35.44㎡1LDK3階 / 5階建 東1998年32戸RC
2024/12/26グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 7,880万円222.0万円35.5㎡1LDK7階 / 10階建 北東2000年66戸RC
2024/01/23クレッセント渋谷神泉
渋谷区神泉町
神泉駅3分 6,280万円158.4万円39.65㎡1LDK5階 / 13階建 西1999年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、渋谷区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は渋谷区の平均と比較して14.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
渋谷区
162.6万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名フリーディオ広尾南
所在地東京都渋谷区恵比寿二丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年月1998年
階数13階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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